Formanforderungen Baugesuch

Baugesuchsformular:
Das Baugesuchsformular wird direkt in eBau online ausgefüllt. Sobald alle Angaben erfasst sind, wird ein PDF-Dokument generiert, welches ausgedruckt und von der Bauherrschaft, den Projektverfassenden sowie ggf. den Baurechtsnehmenden zu unterzeichnen ist.

Situationsplan:
Zusammen mit dem Baugesuch ist ein Situationsplan einzureichen. Im vermessenen Kantonsgebiet kann dieser beim Nachführungsgeometer bezogen werden. Wo die amtliche Vermessung fehlt, zeichnen die Projektverfassenden den Situationsplan.

Der Situationsplan hat namentlich folgende Angaben zu enthalten:

• die Grenzen und Nummern der Bauparzelle und Nachbarparzellen
• die Nutzungszonen, Gefahren- und Schutzgebiete, den Gewässerraum, usw.
• den Massstab und die Nordrichtung sowie die Strassennamen
• die Waldbaulinie, sofern sie weniger als 30 m vom projektieren Bauvorhaben entfernt ist
• Lage und Grundfläche des Bauvorhabens und in Zahlen seine Abstände von den Strassen, den Grenzen benachbarter Grundstücke und Gebäuden, die Aussenmasse des Gebäudegrundrisses
• die Zufahrt, die Abstellplätze für Fahrzeuge und allfällige weitere Angaben gemäss Artikel 13 BewD

Projektpläne:
Dem Baugesuch sind folgende Pläne im Massstab 1:100 oder 1:50 beizulegen:

• die Grundrisse sämtlicher Geschosse (inkl. Zweckbestimmung der Räume, Boden- und Fensterfläche, etc.)
• zum Verständnis des Bauvorhabens nötige Schnitte (inkl. Angabe der Hauptdimensionen, Geschosshöhen, Kniestockhöhe, Stärke Dachisolation, Höhe Oberkant Erdgeschoss, etc.)
• die Pläne sämtlicher Fassaden (inkl. Markierung der Höhenlage von oberkant Erdgeschossboden, Fassaden- bzw. Gesamthöhe, bei geschlossener Bauweise die Fassaden der anschliessenden Gebäude)
• der Umgebungsgestaltungsplan (sofern erforderlich inkl. Kinderspielplätze, grössere Spielflächen, Aufenthaltsbereiche, etc.) und allfällige weitere Angaben gemäss Artikel 14 BewD

Bei Änderungen wie An-, Um- und Erweiterungsbauten muss aus den Plänen hervorgehen, welche Gebäudeteile bestehen bleiben (schwarz), welche abgebrochen (gelb) und welche neu erstellt (rot) werden sollen.